リフォームとリノベーションの違いは?それぞれの費用やメリット・デメリット

リフォームとリノベーションは、工事を行う目的からかかる費用、メリット・デメリットまで違いがあるので、自分たちがなぜ工事を行いたいかによって適切なほうを選ぶようにしましょう。

 

そこで今回は、リフォームとリノベーションの違い、それぞれでかかる費用とメリット・デメリットについて解説していきます。

リフォームとリノベーションの違いは?

リフォームとリノベーションの違いは、簡単にまとめると上記の表のような違いがあります。

 

イメージとしては設備の更新や機能性の確保がリフォーム、住宅に付加価値を加えたり性能を建築時よりも高めるのがリノベーションです。

 

よりわかりやすくリフォームとリノベーションの違いをここから解説していきます。

リフォームとは?

リフォームは、老朽化した建物を建築当初の性能に戻すことを指します。

 

クロスやフローリングの張り替えなどの小規模な工事から、設備の取り替え、外壁や屋根などの塗装・補修工事など大きな工事まで幅広くリフォームと呼びます。

 

リフォームはリノベーションと比べると、工期が短く費用も安く済むので、予算や工期を考えて最低限の機能性を 確保したいときはリフォームがおすすめです。


リノベーションとは?

リノベーションは、住まい全体を一新して行う大規模工事のことで、住居の性能を新築時より高めたり、建物に新たな価値を加えることを指します。

 

例えば建物を骨組みだけの状態にして行う間取り変更や、水回りの配管移動などの大規模工事です。

 

そのため住宅の老朽化で設備が使いにくくなり不便を感じたり、中古物件を購入した後にリフォームを行って自分たちに合った住まいにする場合はリノベーションをおすすめします。

リフォームとリノベーションのかかる費用の違い

リフォームは、主に水回りの設備交換と内装工事の2つに分けることができます。

 

水回りはキッチンやトイレ、洗面台、浴室で、以下の価格帯の設備を導入することが多いです。

 

● キッチン…約50〜150万円

● 浴室…約50〜150万円

● トイレ…約15〜50万円

● 洗面台…約15〜50万円

 

水回りの設備は種類が豊富なので、シンプルな機能を持つ設備を選ぶことで費用を抑えることができます。

 

また内装工事では床に関する工事が多く、既存のフローリングから新しいフローリングに張り替える場合は1㎡あたり12,000〜15,000円程度の費用が相場です。

 

一方でリノベーションでかかる費用は、リフォームと比べると大規模工事になるため高い費用が必要になります。

 

例えば間取りの変更であれば、間仕切り壁を変更する場合は1カ所につき80,000〜250,000円程度が相場となります。

 

費用を抑えるためにアコーディオンカーテンで空間を仕切る場合は、1カ所につき5〜8万円が相場となります。

リフォームとリノベーションのメリットとデメリット

リフォームとリノベーションのそれぞれのメリット・デメリットをまとめると、上記の表のようになります。

 

小規模工事であればリフォームの場合仮住まいを必要とせず、リノベーションと比べて費用が安くて工期も短いのがメリットとなります。

 

一方でリノベーションの場合は大規模工事となるので、仮住まいが必要になるケースが多く、工期が長く費用が割高になります。

 

また1981年以前に建てられた家をリノベーションする場合は、耐震性の不安があるので工務店や不動産屋と相談しながらリノベーション工事をすすめるようにしましょう。

 

しかし家を新築するときと比べると、中古住宅を購入してリノベーションしたほうが安く理想の住まいを手に入れることができて、自分たちのこだわりを反映させることができるというメリットがあります。

まとめ

リフォームは小〜大規模工事で、設備の更新や機能性の維持を目的に行われますが、リノベーションは大規模工事で、住まいに付加価値を加えるという違いがあります。

 

リフォームは小さな工事から自分たちで設備を選ぶことができるので、工事内容や設備の種類によって費用を抑えて工期を短くすることが可能です。

 

リノベーションは間取り変更や水回りの変更など大規模工事となるので、仮住まいが必要になることが多く、工期も長くて費用も割高です。

 

しかしリノベーションのほうが、家を新築するより安い費用でこだわりの住まいを手に入れられるというメリットがあります。

 

自分たちにはリフォームとリノベーションどちらが合っているのかわからない場合は、工務店と相談しながら決めるといいでしょう。

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